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Lebensqualität in Freienstein-Teufen (Zürich): Scores, Bewertung und Viertel

6.7/ 10
Top 25% der SchweizSehr gut
Bevölkerung
2’205
Gemeindetyp
Dorf

Wohnen in Freienstein-Teufen, einer Gemeinde mit 2205 Einwohnern im Kanton Zürich. Mit einer Gesamtbewertung von 6.7/10 ist diese Gemeinde attraktiv für die Lebensqualität in der Schweiz. Sie zeichnet sich durch Lärm (9.5/10) und Bildung & Kultur (9.1/10) aus. Die Bewertung liegt im kantonalen Durchschnitt.

Übersicht

Lärm
9.5
Luftqualität
4.6
ÖV-Anbindung
3.9
Bildung & Kultur
9.1
Nachtleben & Gastronomie
8.7
Natur & Grünflächen
8.0
Gesundheit
7.6
Steuern
5.8
Sonneneinstrahlung
3.3
Kantonaler Durchschnitt

Diese Bewertungen fassen das Wohnumfeld dort zusammen, wo die Einwohnerinnen und Einwohner tatsächlich leben, nicht über das gesamte Gemeindegebiet. Die Karte hingegen färbt das Gebiet ein: eine gut bewertete Gemeinde kann dort grosse, oft unbewohnte Flächen mit schwächeren Werten zeigen.

Empfohlene Profile

Familie
AusgezeichnetTop 10% der Schweiz
MedianTop
Junge Berufstätige
Sehr gutTop 25% der Schweiz
MedianTop
Ruhestand
Sehr gutTop 25% der Schweiz
MedianTop
Natur
Gut
MedianTop

Für Familien, die sich in der Schweiz niederlassen möchten, erreicht Freienstein-Teufen eine Kompatibilitätsbewertung von 6.9/10. Die Stärken für dieses Profil liegen bei Bildung & Kultur und Lärm. Das Profil Junge Berufstätige liegt an letzter Stelle der vier und erreicht dennoch 6.4/10, unter den besten 25 % der Schweiz.

Stärken: Freienstein-Teufen überzeugt bei Lärm (9.5/10, eine ruhige Umgebung, ideal für Erholung und Konzentration), Bildung & Kultur (9.1/10, einen hervorragenden Zugang zu Schulen, Bibliotheken und Kultureinrichtungen), Nachtleben & Gastronomie (8.7/10, ein reiches Angebot an Restaurants, Bars und Unterhaltung).

Schwächere Bereiche: Schwächere Bewertungen gibt es bei Sonneneinstrahlung (3.3/10), ÖV-Anbindung (3.9/10, einen eingeschränkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln), Luftqualität (4.6/10, eine durch Verkehrsemissionen belastete Luftqualität).

Transaktionspreise in Freienstein-Teufen

Gleitender Median der Verkäufe von 2021 bis 2025

Einfamilienhaus

1’120’000 CHF

mittlere Hälfte der Verkäufe: 955’000 – 1’415’000 · 42 Verkäufe

Eigentumswohnung

770’000 CHF

mittlere Hälfte der Verkäufe: 628’500 – 890’000 · 31 Verkäufe

Quelle: Handänderungsstatistik Kanton Zürich (Grundbuchämter und Notariate). Effektive Verkaufspreise, keine Schätzung.

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Einige Partnerlinks (Hypotheken, Relocation) werden vergütet. Das hat keinen Einfluss auf unsere Bewertungen und Ranglisten. Wie VivaMap finanziert wird

Wichtige Infrastruktur

Bildung & Kultur

Neues KinoKino / Theater
Schulanlage FreiensteinSchule
Sekundarschule FreiensteinSchule

Öffentlicher Verkehr

WohnschuleBushaltestelle
Freienstein DorfBushaltestelle
Friedhof FederenBushaltestelle
Alte BrückeBushaltestelle
Teufen SchlossBushaltestelle
OberteufenBushaltestelle
Teufen SchulhausBushaltestelle
UnterteufenBushaltestelle

Ratgeber zu dieser Region

Vier Ratgeber pro Lebensprofil und drei Analysen zu den stärksten Kriterien dieser Region.

Nach Lebensprofil

Familie
Wo in Winterthur als Familie wohnen?
Junge Berufstätige
Wo in Winterthur als junge Berufstätige wohnen?
Ruhestand
Wo in Winterthur im Ruhestand wohnen?
Natur
Wo in Winterthur naturnah wohnen?
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Planen Sie, eine Immobilie in Freienstein-Teufen zu kaufen oder in den Kanton Zürich umzuziehen? Unsere interaktive Karte ermöglicht es Ihnen, die Lebensqualität auf Quartiersebene zu erkunden und mit Nachbargemeinden zu vergleichen.

Häufige Fragen zu Freienstein-Teufen

Wie ist es, in Freienstein-Teufen zu leben? Erfahrungen und Lebensqualität
Freienstein-Teufen zeichnet sich durch eine aussergewöhnliche Ruhe und eine starke Bildungsnähe aus. Die schwächste Dimension ist die Sonnenscheindauer mit 3,3, während der Lärmwert mit 9,5 Spitzenwerte erreicht. Dazwischen liegt der Verkehrswert von 3,9, der auf eine mässige Anbindung hindeutet. Hervorzuheben ist die Luftqualität von 4,6, die im mittleren Bereich liegt. Die Gesundheitsversorgung erreicht 7,6, die Natur 8, die Gastronomie 8,7 und die Bildung 9,1. Die Steuerbelastung liegt bei 5,8. In den Nachbargemeinden Rorbas, Berg am Irchel und Buch am Irchel zeigt sich ein ähnliches Profil. Der zentrale Kompromiss: hohe Wohnqualität durch Ruhe und Bildung, jedoch Einbussen bei Sonne und Verkehrsanbindung.
Wie sind Sonnenstunden und Luftqualität in Freienstein-Teufen?
Freienstein-Teufen zeichnet sich durch sehr gute Luftqualität und ruhige Lage aus. Die Sonnenstunden sind mit einem Wert von 3.3 die schwächste Dimension der Gemeinde, während die Luftqualität mit 4.6 ebenfalls unterdurchschnittlich abschneidet. Hervorzuheben ist der geringe Lärmpegel von 9.5, der die Wohnqualität deutlich erhöht. Anzumerken sei, dass die Verkehrsanbindung mit 3.9 nur schwach bewertet wird. Festzuhalten bleibt, dass Bildung mit 9.1 und Gastronomie mit 8.7 starke Werte erreichen. Der wichtigste Kompromiss liegt zwischen der ausgezeichneten Ruhe und Bildung einerseits sowie den wenigen Sonnenstunden und der mässigen Luftqualität andererseits.
Wie steht es um Verkehr, Schulen und Gastronomie in Freienstein-Teufen?
Freienstein-Teufen zeichnet sich durch eine sehr gute Versorgung bei Bildung und Gastronomie aus. Die schwächste Dimension ist die Verkehrsanbindung mit einem Wert von 3.9. Demgegenüber steht eine ausgezeichnete Bildungsqualität von 9.1, die den Standort für Familien attraktiv macht. Anzumerken sei, dass die Gastronomie mit 8.7 ebenfalls stark abschneidet. Die Verkehrsanbindung bleibt jedoch der limitierende Faktor, was Pendlerinnen und Pendler betrifft. Hervorzuheben ist, dass die Gemeinde bei Bildung und Gastronomie deutlich überzeugt, während der öffentliche Verkehr und die Anbindung an die Agglomeration Winterthur als Schwachpunkte bestehen bleiben. Festzuhalten bleibt der Kompromiss: hohe Lebensqualität bei Bildung und Gastronomie, aber eingeschränkte Mobilität.
Welche sind die Nachbargemeinden von Freienstein-Teufen und wie viele Einwohner hat sie?
Freienstein-Teufen zeichnet sich durch eine sehr ruhige Lage und eine gute Schulabdeckung aus. Die Nachbargemeinden sind Rorbas, Berg am Irchel und Buch am Irchel. Mit 2205 Einwohnern bleibt die Gemeinde überschaubar. Hervorzuheben ist der Spitzenwert beim Lärm mit 9,5, während die Verkehrsanbindung mit 3,9 und die Sonneneinstrahlung mit 3,3 deutlich schwächer ausfallen. Anzumerken sei die solide Gesundheit von 7,6 und die gute Gastronomie von 8,7. Festzuhalten bleibt: Der grösste Kompromiss liegt zwischen der hohen Ruhe und Naturqualität einerseits und der schwachen Verkehrsanbindung sowie geringen Sonneneinstrahlung andererseits.
Ist Freienstein-Teufen eine steuerlich attraktive Gemeinde?
Freienstein-Teufen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Luftqualität und hoher Lebensqualität aus. Bei der Steuerattraktivität liegt die Gemeinde mit einem Wert von 5.8 im Mittelfeld. Hervorzuheben ist die geringe Lärmbelastung von 9.5, während die Steuerbelastung im Vergleich zu anderen Gemeinden im Kanton Zürich weniger günstig ausfällt. Anzumerken sei, dass die Verkehrsanbindung mit 3.9 schwach bewertet wird, was die tägliche Mobilität einschränkt. Festzuhalten bleibt, dass die Gemeinde bei Bildung (9.1) und Gastronomie (8.7) stark abschneidet, doch die Steuerwerte machen sie für Steueroptimierer weniger interessant. Der wichtigste Kompromiss liegt zwischen hoher Wohnqualität und moderater Steuerbelastung.

Nachbargemeinden von Freienstein-Teufen

Demografisches Profil

Altersstruktur

0–19 Jahre 19.6 %20–64 Jahre 61.2 %65 Jahre und älter 19.2 %
Dichte
284 Einw./km²
Entwicklung über 10 J.
+4.1 %
Leerwohnungen
0.8 %
Neue Wohnungen
0.0 pro 1000 Einw.
Sozialhilfe
1.2 %
Beschäftigung 3. Sektor
72.1 %

Bodennutzung

Siedlungsfläche 9.7 %Landwirtschaft 38.6 %Wald 49.4 %

Quelle: BFS, Regionalporträts der Gemeinden, 2021

Informationen

Kanton
Zürich (ZH)
Sprachregion
Deutschschweiz
Koordinaten
47.5411, 8.5861
BFS-Nummer
57
Letzte Aktualisierung
7. Oktober 2026

Daten: BFS, geo.admin.ch, OSM. Scores normalisiert 0-10

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